제주시, 다음달초 자문위원회에서 안전진단 실시 여부 결정키로
[미디어제주 홍석준 기자] 제주시 용담1차 현대아파트에 대한 재건축 관련 안전진단이 추진되고 있다.
27일 제주시에 따르면 이번 안전진단은 해당 아파트 토지주들이 안전진단을 신청해 추진되는 것으로, 최근 주택가격 상승과 노후된 공동주택 증가로 재건축 사업이 활기를 띠고 있는 상황과 맞물려 안전진단 결과에 이목이 쏠리고 있다.
지난 1991년 2월 17일 준공된 용담1차 현대아파트는 5개 동 7층 252세대와 상가 18호 규모로, 토지 소유자 260명 가운데 35명의 동의를 받아 안전진단 신청이 접수됐다.
이에 제주시는 다음달 초 관련 전문가들로 구성된 자문위원회에서 안전진단 실시 여부를 결정할 계획이다.
전문가들의 현지 조사를 통해 안전진단 실시가 결정되면 안전진단 업체에서 구조안전성, 건축 마감 및 설비 노후도, 주거환경, 비용 분석을 검토해 그 결과를 바탕으로 재건축 또는 유지 보수 등을 판정한다. 해당 비용은 신청인이 부담하게 된다.
현재 제주시 지역에 재건축을 위해 안전진단을 받아야 하는 200세대(1만㎡) 이상 공동주택은 36곳에 달한다. 모두 준공된 지 20년이 지난 곳이다.
지금까지 재건축 관련 안전진단 신청이 접수된 공동주택은 7곳으로, 이 중 6곳에 대해 안전진단 실시가 결정됐다.
지난 2019년 10월 염광아파트 토지주들의 안전진단 신청은 불가 결정이 내려진 바 있다.
도남주공 연립과 노형 국민연립, 고려대지연립 등 3곳은 이미 준공됐고 이도주공 1단지와 2단지, 제원아파트 등 3곳은 재건축 사업이 추진되고 있다.
제주시 관계자는 “노후된 공동주택 재건축은 시민의 주거환경 개선과 도시미관 향상을 위해 바람직하다”면서도 “무리하게 재건축할 경우 경제적 비용 손실과 재건축 이익을 목적으로 한 투기 등으로 기존 주택가격 상승을 부추기는 등 부작용도 우려된다”고 조심스럽게 언급했다.
이에 이 관계자는 “재건축 사업의 타당성에 대해 공익적 측면에서 검토해 나가겠다”는 입장을 밝혔다.
다음은 재건축 안전진단 대상 공동주택 현황.
연번 |
단지명 |
위 치 |
세대수 |
준공일자 |
대지면적 |
비 고 |
계 |
|
|
14,660 |
|
|
|
1 |
제원아파트 |
연동 251-16 |
628 |
1979.1.4 |
|
재건축 진행중 |
2 |
이도주공1단지 |
이도2동 888 |
480 |
1985.7.9 |
42,342 |
재건축 진행중 |
3 |
이도주공2단지 |
이도2동 777 |
310 |
1988.9.23 |
41,333 |
재건축 진행중 |
이도주공3단지 |
이도2동 777 |
450 |
1989.12.11 |
|||
4 |
염광아파트 |
아라일동 6140-5 |
350 |
1990.2.1 |
|
|
5 |
용두암현대1차 |
용담3동 505 |
252 |
1991.2.27 |
15,481 |
|
6 |
아라주공 |
아라1동 6135 |
696 |
1992.4.15 |
|
|
7 |
아라원신아파트 |
아라일동 6082-3 |
168 |
1992.8.19 |
10,712 |
|
8 |
이도수선화 |
도남동 70 |
200 |
1992.10.24 |
8,079 |
|
9 |
영산홍연립 |
이도2동 405 |
312 |
1993.3.24 |
25,439 |
|
10 |
일도삼주아파트 |
일도2동 47 |
180 |
1993.6.26 |
10,599 |
|
11 |
일도신천지 |
일도2동 47-1 |
468 |
1993.7.10 |
27,439 |
|
12 |
수선화시영연립 |
이도2동 1928-9 |
100 |
1993.8.31 |
16,934 |
|
13 |
건입현대아파트 |
건입동 940-3 |
448 |
1993.9.1 |
28,755 |
|
14 |
일도2차신천지 |
일도2동 46 |
228 |
1994.8.5 |
14,037 |
|
15 |
일도대림1차 |
일도2동 113-4 |
168 |
1994.10.1 |
13,064 |
|
16 |
혜성무지개타운 |
이도2동 438 |
272 |
1995.1.23 |
16,009 |
|
17 |
일도우성아파트 |
일도2동 113-6 |
170 |
1995.1.28 |
15,551 |
|
18 |
일도우성아파트 |
일도2동 113 |
360 |
1995.1.28 |
24,713 |
|
19 |
일도성환아파트 |
일도2동 113-3 |
189 |
1995.4.14 |
13,090 |
|
20 |
혜성대유아파트 |
일도2동 46-1 |
204 |
1995.5.11 |
11,850 |
|
21 |
일도2차대림 |
일도2동 113-5 |
179 |
1995.8.24 |
13,731 |
|
22 |
제주대유대림 |
일도2동 113-7 |
600 |
1997.1.31 |
50,468 |
|
23 |
화북주공2단지 |
화북1동 9-1 |
566 |
1998.1.7 |
58,599 |
|
24 |
화북주공3단지 |
화북1동 9-1 |
590 |
1998.1.7 |
|
|
25 |
화북주공4단지 |
화북1동 12-1 |
810 |
1998.1.7 |
42,030 |
|
26 |
화북주공1단지 |
화북1동 10-1 |
392 |
1998.4.28 |
28,638 |
|
27 |
외도부영1단지 |
외도일동 560-1 |
1,012 |
2000.5.22. |
29,942 |
|
28 |
해오름아파트 |
노형동 732-1 |
346 |
2001.1.11 |
19.272 |
|
29 |
노형부영1차 |
노형동 732 |
438 |
2001.1.20. |
25,028 |
|
30 |
노형부영2차 |
노형동 754-4 |
710 |
2001.1.20. |
26,014 |
|
31 |
연동대림1차 |
연동 1399 |
440 |
2001.1.20. |
22,909 |
|
32 |
외도부영2차 |
외도일동 560-2 |
892 |
2001.1.30. |
46,385 |
|
33 |
노형부영3차 |
노형동 754-3 |
240 |
2001.5.28. |
14,671 |
|
34 |
노형부영5차 |
노형동 754 |
384 |
2001.6.29. |
21,865 |
|
35 |
노형아이파크 |
노형동 731-1 |
247 |
2001.7.25. |
14,269 |
|
36 |
장원월드컵아파트 |
이도일동 1650-4 |
181 |
2001.11.24 |
10,299 |
|